"Троицкинвестстрой"

Вопрос начальнику отдела В.С.Перевалову:

- Валерий Сергеевич, что изменилось на предприятии по сравнению, скажем, с 1990 годом?
- Численность у нас сохранилась, особых изменений нет. Мы по-прежнему работаем как аппарат заказчика по организации строительства. Единственное - так как мы государственное предприятие, мы для городских властей неинтересны и нас постепенно вытесняют из города. И привлекают сюда коммерческие структуры, с которыми работать, видимо, интересней.
- Какие объекты на счету "Троицкинвестстроя" в Троицке?
- Самые главные наши объекты и самая главная наша заслуга - то, что мы всё время главное внимание уделяли канализационным сетям, очистным сооружениям, котельной, водопроводу, энергетике. Может быть, недостаточно строили жилья, не имели возможности выделять достаточное количество средств на благоустройство, но системы жизнеобеспечения города у нас всегда стояли во главе угла. Мы не только котельную расширили, поставили дополнительный котёл, но и перевели её на газ. В 1993-1995 гг. эта великая просто задача была выполнена. Тогда вся страна валилась. В котельную возили мазут и жгли его "с колёс", запас был на 12 часов. А когда мы перевели котельную на газ, у нас все проблемы с отоплением города были решены.
Новое руководство города пятый год заканчивает - ни одного дополнительного кубометра воды для города не получено, ни одной гигакалории тепла и ни одного киловатта электроэнергии не добавлено. Весь город живёт за счёт того, что мы - Академия наук - построили в прошлые годы такую мощную инженерную базу.
- Т.е. строилось всё с большим запасом. На сколько процентов этот запас ещё сохраняется?
- Сейчас он иссякает. По нашим оценкам, город уже на пределе и по теплу, и по воде, и особенно по канализации.
Тут ещё вопрос - как считать. Хочешь показать радужную картину - это одно, реальную картину - другое. Мы всю жизнь считали по самому плохому варианту. Чтобы был некий запас прочности. Сейчас котельная вроде бы обеспечивает потребности города по оптимистичному расчёту, но сегодня те котлы, которые есть, нельзя считать по 100%-ной мощности. Максимум - 70%. Они уже выработали свой ресурс. А считают по-старому - на всю мощность, и вроде бы хватает.
- Сейчас "Троицкинвестстрой" в городе не работает?
- Последний жилой дом, который "Троицкинвестстрой" построил в качестве заказчика, - Д-10. В течение 2 лет через все 4 арбитражных суда, включая Высший, мы добились от Администрации оплаты за его строительство. Сейчас мы передаём Администрации последний свой объект - школу №6. Не дали нам её достроить. Никак не можем ужиться и вместе работать. Школа тоже передаётся в очень нервной обстановке - с исками, с судами, с прокуратурой, с милицией. Криминальная милиция производила у нас изъятие документов. Администрация письма в прокуратуру пишет. И не только в прокуратуру, но и в МЧС, другие инстанции.
- В чём проблема?
- В том, что мы хотим школу передать, как положено по закону. У нас есть договора со строителями, с проектировщиками. Для того чтобы передать, мы должны эти договора расторгнуть в установленном законом порядке. Администрация поворачивает дело так: отдавайте нам чертежи, мы будем строить без вас, мы вас выгоняем. На школе 12 млн. руб. незавершённого производства, которое висит у нас на балансе. Если мы всё не сдадим по закону, эти деньги останутся у нас на убытках. Нам это неинтересно.
- Принципиально вы не против отдать?
- В 1997 году, когда образовался городской УКС, мы обратились с просьбой к В.Н.Найдёнову забрать у нас дома Е-1, Е-2, Д-10 и школу №6. Они до 2000 года рассматривали этот вопрос. За это время мы все жилые дома сдали, хотя и с большим напряжением. А школу - не успели, т.к. там постоянно меняются проекты, технология, деньги вот только недавно появились.
- Если мощности предприятия сохранились, а в Троицке они не используются, значит есть какие-то другие точки приложения усилий?
- В Троицке мы достраиваем академическую больницу (подрядчик - СМУ-10), на ФИАНе есть небольшие работы. Это мы доделаем. Больше в городе объектов Администрация нам не предлагает. Мы взяли в Москве объект на 200 миллионов долларов - несколько корпусов для института РАН. Строим обсерваторию в Узбекистане по межправительственному соглашению между Россией и Узбекистаном. Есть договора в Москве с МЧС, с другими приличными организациями. А в городе не получается, не доверяют нам...

Строительно-монтажное предприятие №1

На вопросы отвечает генеральный директор А.Ю.Бирков:

- Алексей Юрьевич, какие объекты построены в Троицке Вашим предприятием?
- На сегодняшний день мы в основном занимаемся ремонтными работами. Уже 4-й год мы готовим все школы и детские сады к 1 сентября. Ну какие на нашем счету подвиги? Построили станцию обезжелезивания на ФИАНе, реконструировали здание "Водоканала", Школу искусств. Строили очистные сооружения ещё с 1991 года, до образования СМП-1. Последнюю, 3-ю очередь ввели в 1996 году. Благоустройство в микрорайонах "А" и "Е".
- Предприятие полностью загружено работой или простаивает?
- В Троицке предприятие не загружено. От общего объёма выполняемых строительно-монтажных работ на Троицк приходится не более 15-20%. В основном мы работаем в Москве. Это академические объекты, капитальный ремонт кровель, отделочные работы. Строим для московской телекоммуникационной компании "Комкор" новое здание - офис и технический центр на Варшавском шоссе. Там большой объём работ у нас. Раньше строили жилые дома в Северном Бутове. Сейчас в Домодедовском районе, в Белых Столбах, строим Госфильмофонд России.
- А в коммерческое строительство, ведущееся сейчас в Троицке, нашим строителям вписаться не получается?
- В основном заказчики приводят своих подрядчиков. Мы пытаемся работать у одного из застройщиков - на домах В-50 и В-51. Ведём к ним коммуникации и, возможно, будем делать благоустройство.
- Вроде бы предполагалось, что микрорайон "Г" - квартал малоэтажных домов в районе улицы Текстильщиков - будет строиться силами троицких подрядчиков?
- Переговоры мы ведём, но дело в том, что тот заказчик отдал генеральный подряд на строительство микрорайона одной из фирм, занимающейся по существу продажей заказов, таким посредничеством. Цены там демпинговые. На сегодняшний день строить там совсем невыгодно. Это такой генподрядчик, который хочет просто отжать максимально прибыли для себя и построить чужими руками. Разговоры идут, но они ещё на очень ранней стадии.
- В каком состоянии сейчас Ваше предприятие и когда были для него лучшие времена?
- Максимальный расцвет был, конечно, когда были государственные, академические заказы, в 1994-1996 годах, вплоть до 1997-го. До кризиса число работающих у нас доходило до 450 человек. В 1998 году всё, естественно, обвалилось. Сейчас 2-й год несколько увеличивается штат (сегодня около 170 человек постоянных сотрудников) и идёт наращивание объёма работ. Но не за счёт Троицка. Вот что обидно.

Строительно-монтажное управление №10

Виктор Несторович Тимаков, заместитель директора:
- СМУ-10 - старейшая строительная организация Троицка. Перечислить объекты, построенные нашим предприятием, сложно - практически весь Троицк построен СМУ-10: институты, поликлиника, жилые дома.
На данный момент в штате предприятия около 150 человек. В лучшие времена было до 400. Сейчас часто пользуемся услугами временной рабочей силы.
- Что сейчас строит СМУ-10?
- В Троицке, к сожалению, ничего не строим. В связи со всеми этими переменами, с обнищанием науки. Т.к. заказов в городе и в институтах нет, мы вынуждены были уйти из Троицка, искать заказчиков на стороне. Основная наша работа сейчас в Москве, строим жилые дома в Бирюлёво. В Троицке сейчас началось какое-то шевеление, но к коммерческому строительству нас почему-то не подпускают, хотя мы мобильны, могли бы работать. Сейчас нам приходится своих рабочих возить за тридевять земель каждый день автобусами. Конечно, желательно, чтобы мы работали здесь, где мы живём и где так много всего построили. Нам бы этого очень хотелось. На мой взгляд, тут многое зависит от городских властей, которые могут защитить интересы своих строителей, но почему-то этого не делают.
Сейчас у "Троицкинвестстроя" появились деньги, и мы вместе с ними будем достраивать академическую больницу. Там есть много недостроенных вспомогательных помещений. Мы всё это достроим.

Строительно-монтажное управление №16

Начальник ПТО Лариса Юрьевна Галкина:
- На данный момент коллектив СМУ-16 - около 300 человек. Наше предприятие создавалось специально для строительства сложных научных объектов на Мезонной фабрике ИЯИ, в ФИАНе, ИЗМИРАНе, других институтах АН. В Троицке мы продолжительное время работали вместе со СМУ-10, строили, к примеру, последние дома в микрорайоне "Д". Всего с нашим участием в городе построено больше 20 жилых домов.
Сейчас предполагается строительство двух жилых домов в м-не "Е" и одного дома на углу Октябрьского проспекта, за академической больницей. Это уже по заказу Администрации города. Заканчиваем капитальный ремонт здания детского сада на фабрике для нужд суда и прокуратуры. Там идёт благоустройство. Отремонтировали мы его с хорошим качеством, В.Н.Найдёнов нас очень благодарил при приёмке.
- А за пределами Троицка СМУ-16 работает?
- В этом году в Плёсково мы сдали большой спортивный комплекс стоимостью больше 1 миллиона долларов. Изумительный получился объект. Строили жилые дома в Москве - на Тверской-Ямской, на Плющихе, на ул.Гиляровского, на Олимпийском проспекте. В Видном реконструировали здание банка. Ну а сейчас все мощности будут задействованы в Троицке. Мы оформляем стройплощадки, готовим разрешительную документацию, согласования.
- Т.е. Вашей организации повезло - удалось найти работу в Троицке...
- Да, мы поработали в Москве, сейчас возвращаемся в город. Здесь должны строить свои строители. В.Н.Найдёнов пошёл нам навстречу. Но сначала мы себя, конечно, хорошо зарекомендовали на ремонтах, на каких-то небольших объектах.
- Строители Троицка будут вместе отмечать профессиональный праздник?
- Обязательно. У нас есть своё место на природе, где уже не первое десятилетие все собираются отмечать День строителя. Настолько это уже традиционно, что многие и нестроители знают и приходят нас поздравить.

ТРИНИТИ
В "Магнитке", построившей в своё время, не считая научных объектов за своим забором, практически весь микрорайон "В", бывший ОКС сократился до должности зам. директора по строительству. В городе ТРИНИТИ ничего не строит, недавно возобновилось строительство на территории института. В "свободное" время строители и юристы "Магнитки" ведут судебные разбирательства с Администрацией по объектам, которые начал строить институт, а продолжил город с помощью сторонних инвесторов. Суды по А-77 закончились в пользу ТРИНИТИ, теперь разворачивается эпопея вокруг дома В-50. Но это тема отдельной публикации.
***
12 августа строители будут отмечать свой профессиональный праздник. Для троицких строителей этот праздник в последнее время если не "со слезами на глазах", то по крайней мере с недоумением на устах. Понятно, было бы здорово, если бы наши строители строили бы в нашем городе жильё и рабочие места для наших же жителей. И тогда, наверное, каждую новостройку горожане встречали бы не со скандалами, как сейчас, а с радостью. Пожелаем друг другу, чтоб так оно и было.

10.08.2001

Написать отзыв